Gute SEO-Agentur finden: so erkennst du sie vor dem Vertrag

Wo findest du eine gute SEO-Agentur?

Ob eine Agentur gut arbeitet, siehst du an den Ergebnissen erst nach Monaten. Bis dahin hast du schon bezahlt. Deshalb zählt, was du vor dem Vertrag prüfen kannst. Such dir zuerst zwei bis drei Kandidaten:

• Frag Kollegen aus deiner Branche, mit wem sie gute Erfahrungen gemacht haben.
• Such bei Google nach „SEO Agentur“ und deinem Ort, etwa Freiburg oder Offenburg, und schau dir die Einträge auf der Karte an.
• Lies die Bewertungen. Achte darauf, was Kunden schreiben und wie viele es sind.

Was die Suche in Südbaden zeigt

Wir haben am 10.10.2026 nachgesehen, was du bei dieser Suche findest. In Freiburg, Offenburg und Lörrach haben wir 59 Einträge bei Google Maps und 24 Agentur-Websites geprüft. Uns selbst haben wir dabei herausgelassen. Vier Dinge fielen auf:

• Fast alle haben fünf Sterne. 42 von 52 bewerteten Einträgen standen bei 5,0. Wir Agenturen wissen eben, wie das mit den Bewertungen geht. Aussagekräftiger ist, wie viele Bewertungen es sind und was darin steht. Die Hälfte der Einträge hatte 11 oder weniger.
• Manche „SEO Agentur“ macht gar kein SEO. 6 der 24 Websites boten kein SEO an. Dort gab es zum Beispiel nur Webdesign oder Social Media.
• 8 von 18 Agenturen auf der ersten Google-Seite sitzen außerhalb von Südbaden. Das Impressum sagt dir, wo eine Agentur wirklich sitzt.
• Preise stehen fast nie auf der Website. Nur 2 der 24 Websites nannten einen Preis für SEO. Frag deshalb im Erstgespräch nach einem Preisrahmen.

Woran erkennst du eine gute SEO-Agentur?

An Offenheit. Eine gute SEO-Agentur sagt dir, was sie ändert, warum sie es tut und woran du den Erfolg erkennst.

Sie hat sich deine Website schon angesehen

Frag im Erstgespräch: „Was ist dir an meiner Website aufgefallen?“ Ein konkreter Befund sagt mehr als jede Präsentation. Eine gute Agentur fragt dich außerdem, welche Aufträge du mehr willst und in welchen Orten.

Sie erklärt jede Änderung

Frag vor dem Vertrag: „Zeigst du mir jede Änderung an meiner Website und begründest sie?“ Die richtige Antwort ist ein schlichtes Ja. Dazu kommt ein Plan in Sätzen, die du verstehst.

Sie misst Erfolg an Anfragen

Ein brauchbares Ziel heißt zum Beispiel: mehr Anfragen für Dachsanierungen im Landkreis Lörrach. Ein schwaches Ziel heißt: mehr Besucher.

Sie nennt dir Kunden, die du anrufen darfst

Lass dir Beispiele früherer Arbeit zeigen und zwei Kunden nennen, die du anrufen darfst. Eine Agentur, die gute Arbeit macht, hat damit kein Problem.

Die Zugänge laufen auf deinen Namen

Deine Domain, deine Website und deine Google-Konten gehören dir. Die Agentur bekommt Zugriff, das Eigentum bleibt bei dir. Auf deinen Namen gehören:

• deine Domain
• die Website und der Vertrag mit dem Hoster
• die Google Search Console, die zeigt, bei welchen Suchen deine Website erscheint
• dein Google-Unternehmensprofil
• das Werkzeug, das deine Besucher misst, etwa Google Analytics
• das Google-Ads-Konto, falls du Anzeigen schaltest

In der Search Console bist du Inhaber. Vor dem Vertrag bekommt eine Agentur nur Leserechte für ihre Analyse. Nach dem Vertrag darf sie mit allen Daten arbeiten. Zugänge vergeben und wieder entziehen kannst laut Search-Console-Hilfe nur du als Inhaber.

Woran erkennst du eine unseriöse SEO-Agentur?

An Versprechen, die gut klingen und sich nicht halten lassen. Diese fünf Warnzeichen erkennst du auch ohne SEO-Wissen.

1. Die Garantie: „Wir bringen dich auf Platz 1.“

Einen Platz bei Google kann niemand garantieren. Das sagt Google selbst auf der Seite „Benötigst du einen Suchmaschinenoptimierer?“. In unserer Stichprobe stand „Platz 1 garantiert“ auf keiner der 24 Websites. Weichere Versprechen wie „ganz nach oben“ fanden wir auf 7. Frag in so einem Fall nach: Bei welchen Suchbegriffen, und bis wann?

2. Der geheime Trick

„Unser Verfahren verraten wir nicht.“ Dahinter steckt nach meiner Erfahrung entweder heiße Luft oder ein Trick gegen Googles Regeln. Solche Tricks wirken manchmal eine Zeit lang. Die Anbieter zeigen dann beeindruckende Fallbeispiele. Wie es ein Jahr später aussah, zeigen sie selten. Wirbt eine Agentur mit einem Werkzeug, das einen besonderen Draht zu Google hat, glaub ihr kein Wort. Google schreibt in seinem Leitfaden zu KI-Funktionen: Kein fremdes Werkzeug hat Zugriff auf seine Ranking- oder KI-Systeme.

3. Besucherzahlen als einziger Erfolgsbeweis

Besucher zählen nur, wenn sie bei dir kaufen oder buchen wollen. Ich habe viele Websites voller Ratgebertexte gesehen, die Besucher brachten und kaum Anfragen. Es fehlten die Seiten für Suchen wie „Dachdecker Offenburg“. Dafür gab es eine schöne Anleitung zum Reinigen der Dachrinne.

4. Massenhaft Texte aus der KI

Ein Angebot, wie ich es oft sehe: „Wir liefern dir jeden Monat 30 neue Blogbeiträge.“ Viele Seiten ohne Mehrwert zählt Google zum Spam, egal ob ein Mensch oder eine KI sie geschrieben hat. Wir nutzen auch KI für Texte. Ein KI-Text lohnt sich nur, wenn ein Mensch ihn plant. Und er braucht etwas, das es woanders nicht gibt:

• Erfahrung aus deinem Betrieb
• eigene Zahlen und Messungen
• das Wissen von Fachleuten

5. „SEO ist tot, jetzt zählt nur noch GEO.“

GEO heißt die Arbeit daran, dass KI-Assistenten wie ChatGPT deinen Betrieb empfehlen. GEO baut auf SEO auf. Wer dir erzählt, SEO sei vorbei, hat meist ein neues Produkt im Koffer. Was wirklich dazukommt, steht im Vergleich von SEO und GEO.

Welche SEO-Tricks schaden deiner Website?

Fachleute nennen sie Black-Hat-SEO: Tricks gegen Googles Spam-Richtlinien. Kleinen Betrieben werden vor allem diese fünf angeboten:

• Gekaufte Links: Andere Websites verlinken auf deine, weil die Agentur dafür zahlt oder im großen Stil tauscht. Google soll dich dadurch höher einstufen.
• Massentexte: viele Seiten ohne Mehrwert für die Leser.
• Brückenseiten: viele fast gleiche Seiten, zum Beispiel eine je Ort, die alle auf dieselbe Seite führen.
• Versteckter Text: Suchbegriffe nur für Google, etwa weiße Schrift auf weißem Grund.
• Vollgestopfte Texte: Ein Suchbegriff kommt so oft vor, dass sich der Text kaum noch lesen lässt.

Die Folge laut Google: Deine Website steht weiter unten oder verschwindet ganz aus den Suchergebnissen. Das Risiko trägst du allein, denn es ist deine Website. Google zieht dabei regelmäßig nach: Seit Juni 2026 liefen drei Spam-Updates, das letzte endete am 8. Oktober.

Dasselbe Spiel läuft gerade bei ChatGPT und anderen KI-Assistenten. Angeboten werden etwa gekaufte Bestenlisten mit dir auf Platz 1 oder erfundene Beiträge in Foren. Das wirkt manchmal ein paar Wochen. Mit jeder neuen Version der KI ändert sich, welche Quellen sie nutzt. Wer dir einen festen Platz in ChatGPT garantiert, garantiert etwas, das er nicht einmal sauber messen kann. Was bei ChatGPT wirklich zählt, steht im Beitrag SEO für ChatGPT.

Auf einen Blick

Was muss im Vertrag mit der SEO-Agentur stehen?

Lies vor allem drei Stellen, bevor du unterschreibst:

• Laufzeit und Kündigungsfrist: Wie lange bist du gebunden, und bis wann musst du kündigen? Achte auf eine Probezeit von etwa drei Monaten, bevor du dich länger bindest. So machen wir es auch.
• Eigentum: Wem gehören Website, Texte und Fotos, wenn die Zusammenarbeit endet?
• Bericht: Was steht jeden Monat drin, und wie oft sprecht ihr miteinander?

Kritisch finde ich Verträge, nach denen die Website am Ende der Agentur gehört. Steht dazu nichts im Vertrag, klär es vor der Unterschrift.

SEO-Agentur oder Freelancer: Worauf achtest du bei der Auswahl?

Fachlich ist ein guter Freelancer so gut wie eine Agentur. Drei Dinge laufen bei einem Einzelnen anders. Klär sie mit drei Fragen:

• Ausfall: Wer übernimmt bei Krankheit oder Urlaub?
• Können: Was macht er selbst, und was gibt er ab, etwa Technik oder Texte?
• Erfahrung: Wie lange arbeitet er schon selbstständig?

Wichtiger als die Frage Agentur oder Freelancer ist ein fester Ansprechpartner für SEO. Ob du SEO besser selbst machst, einen Mitarbeiter einstellst oder abgibst, steht im Beitrag SEO selbst machen oder abgeben.

Du hast schon eine Agentur?

Dann prüf vor der nächsten Verlängerung, ob die Zugänge bei dir liegen und ob du Anfragen siehst. Wie das geht und wie ein Wechsel abläuft, steht im Beitrag SEO-Agentur wechseln oder bleiben?

Was machst du, was dein Team, was die SEO-Agentur?

Die Auswahl der Agentur bleibt bei dir. Fast alles andere kann eine gute Agentur übernehmen.

Das bleibt bei dir

• Mit jedem Kandidaten ein Erstgespräch führen, mit denselben Fragen.
• Das Ziel festlegen: welche Aufträge, welche Kunden, welches Gebiet.
• Den Vertrag lesen, besonders Laufzeit, Kündigung und Eigentum an der Website.
• Inhaber aller Zugänge bleiben.

Das macht die Agentur

• Die Technik der Website, eine eigene Seite für jede Leistung und Texte mit echtem Mehrwert.
• Herausfinden, mit welchen Suchbegriffen deine Kunden suchen.
• Messen, wie viele Anfragen über die Website kommen, und dir das verständlich zeigen.

Das macht die Agentur, oder dein Team übernimmt es, nachdem sie es ihm gezeigt hat

• Alle Kunden nach dem Auftrag per Nachricht mit Link um eine Google-Bewertung bitten. Google verbietet, gezielt nur Zufriedene zu fragen.
• Firmendaten im Google-Unternehmensprofil und in Verzeichnissen aktuell halten.

Das kann nur dein Team

• Fotos von der Arbeit liefern, beim Handwerker etwa vorher, während und nachher.
• Rückmeldungen von Kunden sammeln. Was mehrere Kunden loben, gehört auf die Website.

Kostenlose Checkliste zum Mitnehmen

12 Fragen fürs Erstgespräch mit einer SEO-Agentur

Nimm diese Fragen in jedes Erstgespräch mit, ob mit einer Agentur oder einem Freelancer. Unter jeder Frage steht, woran du eine gute Antwort erkennst. Lass dir die wichtigsten Antworten schriftlich geben. So vergleichst du Antworten statt Eindrücke.

• „Was ist dir an meiner Website aufgefallen?“
• „Was garantierst du mir?“
• „Woran messen wir den Erfolg?“
• „Was änderst du in den ersten drei Monaten an meiner Website, und warum?“
• „Wann sehe ich die ersten Ergebnisse?“
• „Wie kommst du an Links von anderen Websites?“
• „Wer schreibt die Texte, und wie setzt du KI ein?“
• „Auf wessen Namen laufen Domain, Search Console und Unternehmensprofil?“
• „Was passiert mit meiner Website, wenn die Zusammenarbeit endet?“
• „Welche Erfahrung hast du in meiner Branche und in meiner Region?“
• „Wer vertritt dich bei Krankheit oder Urlaub?“
• „Was muss mein Team liefern?“

Checkliste als PDF herunterladen

Wann zeigt gute SEO-Arbeit Wirkung, und womit rechnest du?

Rechne mit sechs bis neun Monaten, bis sich gutes SEO in deinen Anfragen zeigt. Nach drei Monaten sollte auf deiner Website aber schon sichtbar etwas passiert sein. Sonst frag nach. Woran du frühe Zeichen erkennst, steht im Beitrag Wie lange dauert SEO?

Was SEO kostet, hängt vor allem an deinem Markt: Willst du in deinem Ort gefunden werden, in der Region oder bundesweit? Eine ausführliche Einordnung steht im Beitrag Was kostet SEO? Weitere Entscheidungshilfen findest du unter SEO entscheiden.

Ned lang schwätze, mache: Druck dir die Checkliste aus und ruf diese Woche die erste Agentur an.