Rangliste Lörrach · Ausgabe Oktober 2026 · KI-Empfehlungsindex für Dienstleister
Welche Hausverwaltungen empfiehlt die KI in Lörrach?
Schoch & Friends misst in einer Dauerstudie jeden Monat, welche Hausverwaltungen in Lörrach ChatGPT und Google empfehlen. Du siehst, wen die KI bei WEG-Verwaltung, Mietverwaltung oder einem Verwalterwechsel nennt und was deine Hausverwaltung dafür tun kann.
Die Messung in sechs Zahlen
Wir haben ChatGPT und Google AI Overviews 120-mal gefragt, welche Hausverwaltungen in Lörrach sie empfehlen. Hier siehst du zuerst die Messung in Zahlen, dann die Rangliste und danach, was du daraus für deine Hausverwaltung ableiten kannst.
Hausverwaltungen in Lörrach, Ausgabe Oktober 2026. Einmal im Monat messen wir mit 20 Fragen in drei Wiederholungen, wer in der KI sichtbar ist. Genannt hat die KI 25 Verwaltungen. In diese Zahlen gehen die 9 mit Google-Profil in Lörrach ein; 16 weitere haben dort kein Profil.
Die Top 5: Hausverwaltungen, die ChatGPT und Google in Lörrach empfehlen
Je länger der Balken, desto öfter kam der Name in den 120 Antworten vor. Darunter die Tabelle mit den Werten je System.
Nennungsquote in Prozent der 120 Antworten, Ausgabe Oktober 2026. Ein Klick auf das Fragezeichen zeigt, wie oft die drei Wiederholungen übereinstimmten.
Insgesamt nannten die Antworten 25 Verwaltungen; 20 davon stehen hinter Platz 5 und nicht in der Tabelle. Top 5, weil in Lörrach 10 Verwaltungen gemessen wurden; bei bis zu zehn gemessenen Betrieben zeigen wir die Top 5.
Die KI nennt auch Betriebe aus Nachbarbranchen
Zwei Maklerbüros nannte die KI so oft, dass sie in der Rangliste auf Platz 4 und Platz 5 stünden. Dazu kommt die städtische Wohnungsbaugesellschaft, die nur Google nannte.
Nennungsquote in Prozent der 120 Antworten, Ausgabe Oktober 2026. „Stünde auf Platz“: so weit vorn stünde der Betrieb, wenn er in der Rangliste mitzählte.
Sie zählen nicht mit, weil die Rangliste nur Betriebe führt, die Verwaltung im Namen oder als Hauptkategorie im Google-Profil tragen; Wohnungsbaugesellschaften nimmt der Index nicht auf. Kahl Immobilien stand bei drei Branchenfragen in allen sechs Antworten: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung für ein Mehrfamilienhaus und Online-Portal für Eigentümer. Immo-Gross kam fast nur über die zehn allgemeinen Fragen in die Antworten, mit 27 seiner 29 Nennungen.
Wer in Lörrach nach einer Hausverwaltung fragt, bekommt von der KI auch Maklerbüros genannt. Schreib auf deine Website, welche Objekte du verwaltest.
Diese zehn Verzeichnisse findet und nennt die KI bei Hausverwaltungen in Lörrach
„Gefunden“ heißt: ChatGPT bekam das Verzeichnis bei seiner Websuche als Treffer, meist die Liste der Verwaltungen der Stadt. „Als Quelle genannt“ heißt: Die Antwort verweist darauf. In 76 der 120 Antworten kam mindestens eines dieser Verzeichnisse vor, Ausgabe Oktober 2026. ✱ heißt: Die KI nennt das Verzeichnis auch im Antworttext beim Namen.
Das heißt für dich
Bei seiner Websuche las ChatGPT im Oktober 2026 am häufigsten Gelbe Seiten (44 Antworten), Das Örtliche und Jacasa (je 31), Wer kennt den Besten (30) und immowelt (28). Als Quelle der Antwort genannt wurden vor allem Jacasa (40), Wer kennt den Besten (31), Das Örtliche (14) und Gelbe Seiten (12); hausverwalterscout las ChatGPT nie, Google nannte es in acht Antworten als Quelle. Prüf mit deinem Team, ob deine Verwaltung dort mit demselben Namen, derselben Adresse und Telefonnummer steht wie im Google-Unternehmensprofil. Fehlt ein Eintrag und lässt das Portal ihn zu, leg ihn an.
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Was erzählt ChatGPT über deine Hausverwaltung? Prüf es live
Gib deine Website ein. In rund einer Minute siehst du, was ChatGPT und Google über deinen Betrieb erzählen, ob das stimmt und ob sie dich empfehlen.
Daniel Schoch
Die Strategie bleibt Chefsache.
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Selbst ausprobieren oder gleich mit Plan?
Du kannst jetzt selbst loslegen, mit viel Versuch und Irrtum. Oder wir setzen uns zusammen und schauen uns dein Ergebnis an. Du gehst mit einem Plan für deinen Betrieb raus.
Das nimmst du aus der Session mit:
- Du siehst, welche 20 Prozent der Maßnahmen deinem Betrieb am meisten bringen.
- Du erfährst, was die Betriebe anders machen, die ChatGPT in deiner Branche empfiehlt.
- Du weißt danach, was du selbst erledigen kannst und wo sich Hilfe lohnt.
- Du kennst die Kosten für den ersten Schritt.
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So prüfen wir
Wir stellen ChatGPT zwei Fragen nach deinem Betrieb und suchen bei Google nach deinem Namen. Ein Sprachmodell liest die Angaben aus den Antworten heraus, das Urteil fällen feste Regeln: Adresse und Telefon müssen mit Website oder Google-Profil übereinstimmen, Öffnungszeiten mit dem Google-Profil (15 Minuten Spielraum). „Nicht belegt“ heißt: Wir haben auf deiner Website nichts zum Vergleichen gefunden. Mehr sagt es nicht. Ob du auf einem Portal stehst, können wir nicht sicher prüfen; wir zeigen nur, wo wir einen Beleg gefunden haben.
Wer bei welcher Frage vorn liegt
Für jede der zehn Branchenfragen die Hausverwaltung, die in den sechs Antworten (dreimal ChatGPT, dreimal Google) am häufigsten genannt wurde. Allein vorn lag eine Verwaltung bei sechs Fragen, bei den anderen vier teilen sich zwei oder drei den ersten Platz. DIE WITTERMANNS. Hausverwaltung, Platz 3 der Rangliste, liegt bei fünf Fragen vorn, PS Immobilienverwaltung, Platz 1, bei vier und Sonnrain-Wohnen bei einer. 11 der 25 genannten Hausverwaltungen kamen nur über diese zehn Fragen in die Antworten.
Ausgabe Oktober 2026. Bei gleich vielen Nennungen stehen alle in der Zeile, der Betrieb aus der Rangliste zuerst.
Bei allen vier geteilten Fragen steht eine Verwaltung außerhalb der Top 5 mit vorn: APEX Hausverwaltung und Fischer eG bei der kleinen Eigentümergemeinschaft, Immobilienverwaltung Wilhelm bei einzelnen vermieteten Eigentumswohnungen, Grenzland Verwaltungen bei Gewerbeimmobilien (in 6 von 6 Antworten, gleichauf mit Platz 1) und Hausverwaltung Edgar Fischer bei Sanierungen.
Für welche Frage willst du die Antwort sein?
Muster der Top 5
So kommt deine Hausverwaltung in die KI-Antworten: was die Top 5 gemeinsam haben
Wir haben die fünf Hausverwaltungen der Rangliste mit der einen Verwaltung mit Google-Profil verglichen, die die KI kein einziges Mal genannt hat. Profilwerte vom 22.10.2026. Websites geprüft am 25.10.2026, 5 von 5. Bei so wenigen Betrieben taugen die Summen nur als Hinweis.
Im Google-Unternehmensprofil
Auf der Website (alle 5 Websites geprüft)
Das heißt für dich
Alle fünf Verwaltungen der Rangliste haben ein beanspruchtes Google-Profil mit Website und Öffnungszeiten, vier davon mindestens zehn Bewertungen. Die nicht genannte Verwaltung hat ein beanspruchtes Profil mit Öffnungszeiten, im Profil aber keine Website und keine Bewertung. Euro-Beträge nennt nur eine der fünf Websites, und ChatGPT suchte in 6 seiner 60 Hintergrundsuchen nach Preis oder Kosten. Wer seine Vergütung je Einheit nennt, hebt sich damit ab.
Woher ChatGPT und Google ihre Empfehlungen nehmen
Anteil an allen 2.462 Quellen, die die Antworten verlinkt oder genannt haben, Ausgabe Oktober 2026. Welche Einträge zählen, steht im Beitrag über Verzeichnisse und Bewertungen.
Was das für deine Hausverwaltung in Lörrach heißt
Was sich aus der Messung vom Oktober 2026 für Hausverwaltungen in Lörrach ablesen lässt:
- Bewertungen: Alle acht Verwaltungen mit mindestens einer Google-Bewertung nannte die KI, von den zwei ohne Bewertung eine. Bei zehn Verwaltungen sind das kleine Zahlen; Bewertungen gehen hier mit Nennungen einher, und ChatGPT suchte in 30 seiner 60 Hintergrundsuchen nach Bewertungen oder Erfahrungen. Bitte Eigentümer nach der Versammlung oder der Abrechnung um eine Bewertung und beantworte jede.
- Leistungsseiten: Bei vier der zehn Fragen zu einem bestimmten Bedarf teilte sich eine Verwaltung außerhalb der Top 5 den ersten Platz, etwa bei der kleinen Eigentümergemeinschaft und bei Sanierungen. Zwei der fünf Websites der Rangliste haben keine eigene Seite je Leistung. Gib WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung je eine eigene Seite mit Lörrach im Text, dazu eine für Gewerbeobjekte, wenn du sie verwaltest.
- Verzeichnisse: In 76 der 120 Antworten kam mindestens ein Verzeichnis oder Portal vor. ChatGPT las Gelbe Seiten in 44 seiner 60 Antworten, Das Örtliche und Jacasa in je 31; als Quelle genannt wurden am häufigsten Jacasa und Wer kennt den Besten. Prüf, ob deine Verwaltung dort mit denselben Angaben steht wie im Google-Profil.
Die Stufen der Grafik: ohne Bewertung 1 von 2 genannt (50 %), 1 bis 9 Bewertungen 2 von 2 genannt (100 %) und 10 und mehr Bewertungen 6 von 6 genannt (100 %). Grundlage: Verwaltungen mit Google-Profil in Lörrach, Ausgabe Oktober 2026.
Alle Punkte für Hausverwaltungen stehen in der Checkliste auf der Seite der Branche.
Die Studie auf einen Blick
- Studie: KI-Empfehlungsindex für Dienstleister, Dauerstudie von Schoch & Friends zur KI-Sichtbarkeit lokaler Betriebe, jeden Monat neu erhoben
- Ausgabe: Oktober 2026, erhoben am 22.10.2026
- Systeme: ChatGPT (die Stadt steht in der Frage) und die KI-Übersicht von Google (mobil, Standort Lörrach)
- Stichprobe: 20 Fragen (10 allgemeine, 10 zur Branche), jede dreimal je System, zusammen 120 Antworten; 10 Verwaltungen mit Google-Unternehmensprofil in Lörrach
- Auswertung: ungewichtet. Die Nennungsquote ist der Anteil der Antworten, in denen ein Betrieb vorkommt, als Mittel aus ChatGPT und Google. Gezählt werden nur Verwaltungen; Nachbarbranchen und Portale stehen getrennt. Weil KI-Antworten schwanken, zeigt der Tooltip der Rangliste, wie oft die drei Wiederholungen übereinstimmten
- Unabhängigkeit: Herausgeber ist Schoch & Friends aus Freiburg. Kunden von uns sind gekennzeichnet, kein Platz ist käuflich
- Zitiervorschlag: „KI-Empfehlungsindex für Dienstleister, Schoch & Friends, Ausgabe 10/2026, Hausverwaltungen Lörrach, danielschoch.com/branchen/seo-hausverwaltungen/ki-empfehlungsindex/loerrach/“
Die vollständige Methode des KI-Empfehlungsindex und die zwanzig Fragen für Hausverwaltungen stehen auf den Übersichtsseiten.
Fragen zu dieser Auswertung
Ist das eine Bewertung der Hausverwaltungen?
Nein. Gezählt wird, wie oft ChatGPT und die KI-Übersicht von Google eine Hausverwaltung auf 20 Fragen nennen, jede Frage dreimal gestellt. Über die Arbeit einer Verwaltung sagen diese Zahlen nichts.
Warum stehen Maklerbüros nicht in der Rangliste, obwohl die KI sie als Hausverwaltung nennt?
Die Rangliste zählt Betriebe, die Verwaltung im Namen oder als Hauptkategorie im Google-Profil führen. Kahl Immobilien (37 Nennungen) und Immo-Gross (29) führt Google Maps als Immobilienagentur und als Immobilienmakler, deshalb stehen sie unter „Die KI nennt auch“. Mitgezählt stünde Kahl Immobilien im Oktober 2026 auf Platz 4.
Warum hat die Rangliste nur fünf Plätze?
Für Lörrach zählt der Index im Oktober 2026 zehn Hausverwaltungen mit Google-Profil. Bei weniger als elf Betrieben führt er fünf Plätze statt zehn. Platz 5 kommt auf 24 Nennungen, die nächste gezählte Verwaltung auf 14.
Hilft ein guter Platz in Google Maps?
Nicht von selbst. Google zeigte im Oktober 2026 in 48 von 60 Suchen einen Kartenblock. JUNGFELS Hausverwaltung Lörrach stand in 30 von 60 Suchen darin und liegt auf Platz 5, Tok Immobilienmanagement in 3 und liegt auf Platz 4. ChatGPT nannte JUNGFELS kein einziges Mal, alle 24 Nennungen kommen von Google. Von 136 Nennungen in KI-Übersichten mit Kartenblock standen 74 auch im Kartenblock derselben Suche.
Warum schwanken die Antworten?
KI-Antworten ändern sich von Abfrage zu Abfrage, deshalb stellen wir jede Frage dreimal. Nannte ChatGPT eine Verwaltung aus der Rangliste bei einer Frage, dann in 34 von 48 Fällen in allen drei Durchläufen; bei Google in 19 von 70 Fällen. Eine KI-Übersicht mit Text zeigte Google in 47 von 60 Abrufen. Gemessen am 22.10.2026, die nächste Ausgabe erscheint im November 2026. Mehr dazu im Beitrag warum KI-Antworten schwanken.
Die Ausgaben davor
Erste Ausgabe. Die nächste Messung: November 2026.
Du bist genannt und etwas stimmt nicht?
Falscher Name, falsche Zuordnung, zwei Standorte zusammengezählt oder dein Betrieb steht in der falschen Branche: Schreib uns an kontakt@danielschoch.com mit dem Betreff „Korrektur KI-Index Hausverwaltungen Lörrach“. Wir prüfen gegen die Rohantworten, antworten innerhalb von fünf Werktagen und vermerken jede Korrektur mit Datum im Verlauf der Seite.
Du fehlst, obwohl die KI dich nennt? Schick uns den Screenshot mit Frage und Datum, wir prüfen die Frage im nächsten Lauf. Du willst nicht in der Liste stehen? Schreib uns mit demselben Betreff, wir nehmen dich ab der nächsten Ausgabe heraus. Korrekturen sind kostenlos; einen Platz in der Liste kann niemand kaufen.
Dein erster Schritt
Deine Hausverwaltung, deine Sichtbarkeit
Wir sehen uns mit dir an, ob ChatGPT und Google deine Hausverwaltung in Lörrach nennen und was die genannten Verwaltungen anders machen. In der kostenlosen Strategie-Session zeigen wir dir:
- Ob die KI deine Hausverwaltung nennt
- Welche Quellen sie dafür liest
- Klare nächste Schritte
Daniel Schoch
Gründer, SEO seit 2008. Führt dein erstes Gespräch persönlich.
- 30 Minuten
- kostenlos
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Strategie-Session anfragen
In jedem Fall nimmst du konkrete Tipps für mehr Sichtbarkeit mit, auch wenn wir danach nicht zusammenarbeiten.