Rangliste Freiburg · Ausgabe Oktober 2026 · KI-Empfehlungsindex für Dienstleister
Welche Immobilienmakler empfiehlt die KI in Freiburg?
Schoch & Friends fragt ChatGPT und Google in einer Dauerstudie jeden Monat, welche Immobilienmakler sie in Freiburg empfehlen. Hier siehst du, wer genannt wird, bei welchem Anliegen von Eigentümern und was dein Maklerbüro tun kann, um dabei zu sein.
Die Messung in sechs Zahlen
Wir haben ChatGPT und Google AI Overviews 120-mal gefragt, welche Immobilienmakler in Freiburg sie empfehlen. Hier siehst du zuerst die Messung in Zahlen, dann die Rangliste und danach, was du daraus für dein Maklerbüro ableiten kannst.
Immobilienmakler in Freiburg, Ausgabe Oktober 2026. Einmal im Monat messen wir mit 20 Fragen in drei Wiederholungen, wer in der KI sichtbar ist. Genannt hat die KI 43 Maklerbüros. In diese Zahlen gehen die 39 mit Google-Profil in Freiburg ein; 4 weitere haben dort kein Profil.
Die Top 10: Immobilienmakler, die ChatGPT und Google in Freiburg empfehlen
Je länger der Balken, desto öfter kam der Name in den 120 Antworten vor. Darunter die Tabelle mit den Werten je System. HI Heid Immobilien und MOSS Immobilien liegen mit je 29 Nennungen gleichauf auf Platz 3 und 4, Dirk Schemmer Immobilien und VON POLL IMMOBILIEN Freiburg mit je 10 Nennungen auf Platz 9 und 10.
Nennungsquote in Prozent der 120 Antworten, Ausgabe Oktober 2026. Ein Klick auf das Fragezeichen zeigt, wie oft die drei Wiederholungen übereinstimmten.
Insgesamt nannten die Antworten 43 Maklerbüros; 33 davon stehen hinter Platz 10 und nicht in der Tabelle. Top 10, weil in Freiburg 142 Maklerbüros gemessen wurden; bei bis zu zehn gemessenen Betrieben zeigen wir die Top 5.
Diese zehn Verzeichnisse findet und nennt die KI bei Immobilienmaklern in Freiburg
„Gefunden“ heißt: ChatGPT bekam das Verzeichnis bei seiner Websuche als Treffer, meist die Liste der Maklerbüros der Stadt. „Als Quelle genannt“ heißt: Die Antwort verweist darauf. In 64 der 120 Antworten kam mindestens eines dieser Verzeichnisse vor, Ausgabe Oktober 2026. ✱ heißt: Die KI nennt das Verzeichnis auch im Antworttext beim Namen.
Das heißt für dich
Bei seiner Websuche findet ChatGPT in Freiburg vor allem Maklytics (in 43 der 120 Antworten), immowelt (39) und Deutschlands Experten (38). Als Quelle genannt werden am häufigsten Deutschlands Experten (29), Maklerrank (18) und Trustlocal (15). Lass prüfen, ob dein Maklerbüro dort mit demselben Namen, derselben Adresse und denselben Schwerpunkten steht wie im Google-Unternehmensprofil. Fehlt ein Eintrag und lässt das Verzeichnis ihn zu, wird er angelegt.
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Was erzählt ChatGPT über dein Maklerbüro? Prüf es live
Gib deine Website ein. In rund einer Minute siehst du, was ChatGPT und Google über deinen Betrieb erzählen, ob das stimmt und ob sie dich empfehlen.
Daniel Schoch
Die Strategie bleibt Chefsache.
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Du kannst jetzt selbst loslegen, mit viel Versuch und Irrtum. Oder wir setzen uns zusammen und schauen uns dein Ergebnis an. Du gehst mit einem Plan für deinen Betrieb raus.
Das nimmst du aus der Session mit:
- Du siehst, welche 20 Prozent der Maßnahmen deinem Betrieb am meisten bringen.
- Du erfährst, was die Betriebe anders machen, die ChatGPT in deiner Branche empfiehlt.
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- Du kennst die Kosten für den ersten Schritt.
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So prüfen wir
Wir stellen ChatGPT zwei Fragen nach deinem Betrieb und suchen bei Google nach deinem Namen. Ein Sprachmodell liest die Angaben aus den Antworten heraus, das Urteil fällen feste Regeln: Adresse und Telefon müssen mit Website oder Google-Profil übereinstimmen, Öffnungszeiten mit dem Google-Profil (15 Minuten Spielraum). „Nicht belegt“ heißt: Wir haben auf deiner Website nichts zum Vergleichen gefunden. Mehr sagt es nicht. Ob du auf einem Portal stehst, können wir nicht sicher prüfen; wir zeigen nur, wo wir einen Beleg gefunden haben.
Wer bei welcher Frage vorn liegt
Je Branchenfrage das Maklerbüro, das in den sechs Antworten (dreimal ChatGPT, dreimal Google) am häufigsten genannt wurde. Einen alleinigen Ersten gibt es bei vier der zehn Fragen. 16 der 43 genannten Maklerbüros kamen nur über diese zehn Fragen in die Antworten, über keine der zehn allgemeinen.
Ausgabe Oktober 2026. Bei gleich vielen Nennungen stehen alle in der Zeile, der Betrieb aus der Rangliste zuerst.
Beim Haus- und beim Wohnungsverkauf nannten alle sechs Antworten Brumani Immobilien. Beim geerbten Haus lag Kreulach Immobilien vorn, mit fünf von sechs Antworten, und steht in der Rangliste nicht unter den Top 10. Wer seine Wohnung vermieten will, bekam die gemischteste Auswahl: Vorn lagen Holtz Immobilien und N&N Immobilien mit je zwei von sechs Antworten.
Für welche Frage willst du die Antwort sein?
Muster der Top 10
So kommt dein Maklerbüro in die KI-Antworten: was die Top 10 gemeinsam haben
Verglichen haben wir die zehn meistgenannten Maklerbüros mit den 103, die die KI kein einziges Mal genannt hat, jeweils nur Betriebe mit Google-Profil. Profilwerte vom 19. und 20.10.2026. Websites geprüft am 21.10.2026, 9 von 10 geprüft; die Website von Immobilien Schlimgen (Platz 2) war an diesem Tag wegen Wartungsarbeiten nicht erreichbar.
Im Google-Unternehmensprofil
Auf der Website (9 von 10 Websites geprüft)
Das heißt für dich
Alle zehn Profile oben sind vom Inhaber beansprucht, haben mindestens zehn Bewertungen und fünf Fotos; bei den 103 nicht genannten haben 46 mindestens zehn Bewertungen und 41 mindestens fünf Fotos. Auf den Websites nennen alle neun geprüften ihre Schwerpunkte, haben eine Seite je Leistung und strukturierte Daten zum Maklerbüro. Einen eigenen Provisionssatz oder Preis für Eigentümer nennt keine. Ein klarer Satz dazu, was deine Leistung kostet, und Antworten auf die Fragen von Eigentümern sind die Stellen, an denen du dich abhebst.
Woher ChatGPT und Google ihre Empfehlungen nehmen
Anteil an allen 1.401 Quellen, die die Antworten verlinkt oder genannt haben, Ausgabe Oktober 2026. Welche Einträge zählen, steht im Beitrag über Verzeichnisse und Bewertungen.
Was das für dein Maklerbüro in Freiburg heißt
Was die Messung vom Oktober 2026 für dein Maklerbüro bedeutet, in drei Punkten:
- Bewertungen: Mehr Google-Bewertungen gehen mit mehr Nennungen einher. Die 39 genannten Maklerbüros mit Google-Profil haben im Median 50 Bewertungen, die 103 nicht genannten 9. Alle 4 mit mindestens 200 Bewertungen nannte die KI, von den 46 mit 1 bis 9 Bewertungen vier. Bitte Eigentümer nach dem Notartermin um eine Bewertung und beantworte jede.
- Anlässe und Leistungsseiten: 16 der 43 genannten Maklerbüros kamen nur über Branchenfragen wie Erbschaft, Vermietung oder Wertermittlung in die Antworten. Gib jedem Anlass, zu dem du gefragt werden willst, eine eigene Seite, in den Worten, mit denen Eigentümer danach fragen.
- Verzeichnisse: In 64 der 120 Antworten kam mindestens ein Verzeichnis vor. Deutschlands Experten war in 29 Antworten als Quelle genannt, Maklytics fand ChatGPT bei der Websuche in 43. Pflege deine Einträge dort mit denselben Angaben wie im Google-Unternehmensprofil.
Die Stufen der Grafik: ohne Bewertung 1 von 16 genannt (6 %), 1 bis 9 Bewertungen 4 von 46 genannt (9 %) und 10 und mehr Bewertungen 34 von 80 genannt (43 %). Grundlage: Maklerbüros mit Google-Profil in Freiburg, Ausgabe Oktober 2026.
Alle Punkte für Immobilienmakler stehen in der Checkliste auf der Seite der Branche.
Die Studie auf einen Blick
- Studie: KI-Empfehlungsindex für Dienstleister, Dauerstudie von Schoch & Friends zur KI-Sichtbarkeit lokaler Betriebe, jeden Monat neu erhoben
- Ausgabe: Oktober 2026, erhoben am 19.10.2026
- Systeme: ChatGPT (die Stadt steht in der Frage) und die KI-Übersicht von Google (mobil, Standort Freiburg)
- Stichprobe: 20 Fragen (10 allgemeine, 10 zur Branche), jede dreimal je System, zusammen 120 Antworten; 142 Maklerbüros mit Google-Unternehmensprofil in Freiburg
- Auswertung: ungewichtet. Die Nennungsquote ist der Anteil der Antworten, in denen ein Betrieb vorkommt, als Mittel aus ChatGPT und Google. Gezählt werden nur Maklerbüros; Nachbarbranchen und Portale stehen getrennt. Weil KI-Antworten schwanken, zeigt der Tooltip der Rangliste, wie oft die drei Wiederholungen übereinstimmten
- Unabhängigkeit: Herausgeber ist Schoch & Friends aus Freiburg. Kunden von uns sind gekennzeichnet, kein Platz ist käuflich
- Zitiervorschlag: „KI-Empfehlungsindex für Dienstleister, Schoch & Friends, Ausgabe 10/2026, Immobilienmakler Freiburg, danielschoch.com/branchen/seo-immobilienmakler/ki-empfehlungsindex/freiburg/“
Die vollständige Methode des KI-Empfehlungsindex und die zwanzig Fragen für Immobilienmakler stehen auf den Übersichtsseiten.
Fragen zu dieser Auswertung
Ist das eine Bewertung der Maklerbüros?
Nein. Die Seite zählt nur, wie oft ChatGPT und Google ein Maklerbüro bei zwanzig Fragen nennen, jede dreimal gestellt. Wie gut ein Büro verkauft, vermietet oder bewertet, misst sie nicht.
Darf ich die Zahlen zitieren?
Ja, mit Quelle und Link. Einen Zitiervorschlag findest du oben unter „Die Studie auf einen Blick“.
Wie aktuell sind die Zahlen, und warum schwanken sie?
Gemessen am 19.10.2026, die nächste Ausgabe erscheint im November 2026. Dieselbe Frage bringt nicht jedes Mal dieselbe Antwort, deshalb stellen wir jede Frage dreimal. Nannte ChatGPT ein Maklerbüro aus der Rangliste bei einer Frage, dann in 41 von 90 Fällen in allen drei Durchläufen; bei Google in 9 von 38 Fällen. Mehr im Beitrag warum KI-Antworten schwanken.
Hilft ein guter Platz in Google Maps?
Nicht von selbst. Im Oktober 2026 stand Brumani Immobilien in 42 von 60 Google-Suchen im Kartenblock und ist in der Rangliste auf Platz 1. HI Heid Immobilien und MOSS Immobilien standen in keiner der 60 Suchen dort und sind auf Platz 3 und 4. Von 39 Nennungen in KI-Übersichten mit Kartenblock standen nur 5 auch im Kartenblock derselben Suche.
Welche Makler-Portale liest die KI?
Vor allem Bewertungs- und Vergleichsportale für Makler. Maklytics fand ChatGPT im Oktober 2026 bei der Websuche in 43 der 120 Antworten, alle bei ChatGPT, als Quelle genannt in 13. Deutschlands Experten war in 29 Antworten als Quelle genannt. Die Immobilienportale immowelt und ImmoScout24 tauchten in der Websuche in 39 und 30 Antworten auf.
Die Ausgaben davor
Erste Ausgabe. Die nächste Messung: November 2026.
Du bist genannt und etwas stimmt nicht?
Falscher Name, falsche Zuordnung, zwei Standorte zusammengezählt oder dein Betrieb steht in der falschen Branche: Schreib uns an kontakt@danielschoch.com mit dem Betreff „Korrektur KI-Index Immobilienmakler Freiburg“. Wir prüfen gegen die Rohantworten, antworten innerhalb von fünf Werktagen und vermerken jede Korrektur mit Datum im Verlauf der Seite.
Du fehlst, obwohl die KI dich nennt? Schick uns den Screenshot mit Frage und Datum, wir prüfen die Frage im nächsten Lauf. Du willst nicht in der Liste stehen? Schreib uns mit demselben Betreff, wir nehmen dich ab der nächsten Ausgabe heraus. Korrekturen sind kostenlos; einen Platz in der Liste kann niemand kaufen.
Dein erster Schritt
Dein Maklerbüro, deine Sichtbarkeit
Wir sehen uns mit dir an, ob ChatGPT und Google dein Maklerbüro in Freiburg nennen und was die genannten Maklerbüros anders machen. In der kostenlosen Strategie-Session zeigen wir dir:
- Ob die KI dein Maklerbüro nennt
- Welche Quellen sie dafür liest
- Klare nächste Schritte
Daniel Schoch
Gründer, SEO seit 2008. Führt dein erstes Gespräch persönlich.
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In jedem Fall nimmst du konkrete Tipps für mehr Sichtbarkeit mit, auch wenn wir danach nicht zusammenarbeiten.