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Immobilienmakler übergibt Schlüssel an seine Kunden

Rangliste Konstanz · Ausgabe Oktober 2026 · KI-Empfehlungsindex für Dienstleister

Welche Immobilien­makler empfiehlt die KI in Konstanz?

Schoch & Friends misst in einer Dauerstudie jeden Monat, welche Immobilienmakler in Konstanz ChatGPT und Google empfehlen. Hier siehst du, welche Maklerbüros die KI Eigentümern nennt und womit dein Maklerbüro in diese Antworten kommt.

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Die Messung in sechs Zahlen

Wir haben ChatGPT und Google AI Overviews 120-mal gefragt, welche Immobilienmakler in Konstanz sie empfehlen. Hier siehst du zuerst die Messung in Zahlen, dann die Rangliste und danach, was du daraus für dein Maklerbüro ableiten kannst.

Immobilienmakler in Konstanz, Ausgabe Oktober 2026. Einmal im Monat messen wir mit 20 Fragen in drei Wiederholungen, wer in der KI sichtbar ist. Genannt hat die KI 34 Maklerbüros. In diese Zahlen gehen die 24 mit Google-Profil in Konstanz ein; 10 weitere haben dort kein Profil.

48

Maklerbüros gemessen

24

davon mindestens einmal empfohlen

50

Prozent ohne Empfehlung

120

Antworten ausgewertet

43

von 60 Google-Abfragen mit KI-Übersicht

1

Tag Messzeitraum, 22.10.2026

Die Top 10: Immobilienmakler, die ChatGPT und Google in Konstanz empfehlen

Je länger der Balken, desto öfter kam der Name in den 120 Antworten vor. Darunter die Tabelle mit den Werten je System. Astrid Schäfer Immobilien und bi bodenseeimmo liegen mit je 19 Nennungen gleichauf auf Platz 8 und 9.

Wen die KI empfiehlt: Immobilienmakler in Konstanz. Platz 1: Wohnwerk Immobilien mit 68 Prozent, danach VON POLL IMMOBILIEN Konstanz und Horta Immobilien; 10 Betriebe in der Grafik.
Nennungsquote der Top 10 in 120 Antworten von ChatGPT und Google-KI-Übersicht, Ausgabe Oktober 2026.

Nennungsquote in Prozent der 120 Antworten, Ausgabe Oktober 2026. Ein Klick auf das Fragezeichen zeigt, wie oft die drei Wiederholungen übereinstimmten.

RangMaklerbüroNennungsquote gesamtChatGPTGoogle-KI
1Wohnwerk Immobilien
68 %83 %53 %
2VON POLL IMMOBILIEN Konstanz
48 %40 %55 %
3Horta Immobilien
43 %65 %22 %
4Engel & Völkers Konstanz
41 %40 %42 %
5Immobilien Kicherer
37 %50 %23 %
6Stolz Immobilien
25 %10 %40 %
7SEILER Immobilien
17 %13 %20 %
8Astrid Schäfer Immobilien
16 %2 %30 %
9bi bodenseeimmo
16 %25 %7 %
10Philipp Zimmermann Immobilien
11 %8 %13 %

Insgesamt nannten die Antworten 34 Maklerbüros; 24 davon stehen hinter Platz 10 und nicht in der Tabelle. Top 10, weil in Konstanz 48 Maklerbüros gemessen wurden; bei bis zu zehn gemessenen Betrieben zeigen wir die Top 5.

Diese zehn Verzeichnisse findet und nennt die KI bei Immobilienmaklern in Konstanz

„Gefunden“ heißt: ChatGPT bekam das Verzeichnis bei seiner Websuche als Treffer, meist die Liste der Maklerbüros der Stadt. „Als Quelle genannt“ heißt: Die Antwort verweist darauf. In 76 der 120 Antworten kam mindestens eines dieser Verzeichnisse vor, Ausgabe Oktober 2026. ✱ heißt: Die KI nennt das Verzeichnis auch im Antworttext beim Namen.

Verzeichnisin der Websuche gefundenals Quelle genanntzusammen
immowelt.de ✱37 %30 %43 %
Maklytics ✱36 %16 %36 %
Maklerrank ✱33 %10 %33 %
Jacasa ✱26 %5 %31 %
ImmoScout24 ✱17 %21 %27 %
maklersieger.de20 %2 %20 %
digitale.immobilien0 %12 %12 %
Gelbe Seiten8 %3 %10 %
Trustlocal5 %3 %7 %
ProvenExpert ✱3 %2 %4 %

Das heißt für dich

Bei seiner Websuche las ChatGPT im Oktober 2026 am häufigsten immowelt (44 Antworten), Maklytics (43), Maklerrank (40) und Jacasa (31). Als Quelle der Antwort genannt wurden vor allem immowelt (36), ImmoScout24 (25) und Maklytics (19). Maklytics und Maklerrank kamen nur bei ChatGPT vor, in der KI-Übersicht von Google keinmal. Prüf mit deinem Team, ob dein Maklerbüro dort ein Profil hat, mit demselben Namen, derselben Adresse und Telefonnummer wie im Google-Unternehmensprofil. Fehlt ein Eintrag und lässt das Portal ihn zu, leg ihn an.

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Was erzählt ChatGPT über dein Maklerbüro? Prüf es live

Gib deine Website ein. In rund einer Minute siehst du, was ChatGPT und Google über deinen Betrieb erzählen, ob das stimmt und ob sie dich empfehlen.

So prüfen wir

Wir stellen ChatGPT zwei Fragen nach deinem Betrieb und suchen bei Google nach deinem Namen. Ein Sprachmodell liest die Angaben aus den Antworten heraus, das Urteil fällen feste Regeln: Adresse und Telefon müssen mit Website oder Google-Profil übereinstimmen, Öffnungszeiten mit dem Google-Profil (15 Minuten Spielraum). „Nicht belegt“ heißt: Wir haben auf deiner Website nichts zum Vergleichen gefunden. Mehr sagt es nicht. Ob du auf einem Portal stehst, können wir nicht sicher prüfen; wir zeigen nur, wo wir einen Beleg gefunden haben.

Wer bei welcher Frage vorn liegt

Für jede der zehn Branchenfragen das Maklerbüro, das in den sechs Antworten (dreimal ChatGPT, dreimal Google) am häufigsten genannt wurde. Bei sechs Fragen liegt eines allein vorn, bei vier teilen sich zwei bis vier Büros den ersten Platz. Zehn der 34 genannten Maklerbüros kamen nur über diese zehn Fragen in die Antworten.

Ausgabe Oktober 2026. Bei gleich vielen Nennungen stehen alle in der Zeile, der Betrieb aus der Rangliste zuerst.

Frageam häufigsten genanntNennungenPlatz in der Rangliste
Haus in Konstanz verkaufen
Wohnwerk Immobilien
gleichauf: Horta Immobilien, Immobilien Kicherer		4 von 61
Eigentumswohnung gut verkaufen
Wohnwerk Immobilien6 von 61
Geerbtes Haus verkaufen
Stolz Immobilien4 von 66
Wohnung vermieten lassen
Wohnwerk Immobilien6 von 61
Fundierte Wertermittlung
Wohnwerk Immobilien
gleichauf: VON POLL IMMOBILIEN Konstanz, Engel & Völkers Konstanz, Immobilienkanzlei Sauer		3 von 61
Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
DAHLER Konstanz4 von 6nicht in den Top 10
Verkauf wegen Scheidung
Horta Immobilien3 von 63
Moderne Vermarktung mit Rundgang
Wohnwerk Immobilien
gleichauf: SEILER Immobilien		4 von 61
Drei Makler im Vergleich
Wohnwerk Immobilien4 von 61
Großes Unternehmen oder kleines Büro
Wohnwerk Immobilien
gleichauf: Engel & Völkers Konstanz		5 von 61

Wohnwerk Immobilien, Platz 1 der Rangliste, liegt bei sieben der zehn Fragen vorn oder gleichauf. Beim geerbten Haus lag Stolz Immobilien vorn (Platz 6), bei Mehrfamilienhäusern und Kapitalanlagen DAHLER Konstanz, das mit 9 Nennungen keinen Platz in der Rangliste hat. Astrid Schäfer Immobilien und bi bodenseeimmo liegen mit je 19 Nennungen gleichauf auf Platz 8 und 9: Astrid Schäfer Immobilien kam fast nur über Google in die Antworten (18 von 19), bi bodenseeimmo vor allem über ChatGPT (15 von 19).

Bei welchem Verkaufsanlass soll die KI in Konstanz dein Maklerbüro nennen?

Muster der Top 10

So kommt dein Maklerbüro in die KI-Antworten: was die Top 10 gemeinsam haben

Alle Top 10 stehen mit Google-Profil in der Maps-Suche. Wir haben sie mit den 24 Maklerbüros mit Google-Profil verglichen, die die KI kein einziges Mal genannt hat. Profilwerte vom 22.10.2026. Websites geprüft am 23.10.2026: 9 von 10 geprüft, die Seite von VON POLL IMMOBILIEN Konstanz ließ sich nicht abrufen.

Im Google-Unternehmensprofil

Google-Profil10 von 10Mindestens zehn Google-BewertungenBei den 24 nicht genannten: 4 (17 %)
Google-Profil8 von 10Weitere Kategorien neben der HauptkategorieBei den 24 nicht genannten: 14 (58 %)
Google-Profil8 von 10Mindestens fünf FotosBei den 24 nicht genannten: 9 (38 %)
Google-Profil10 von 10Website im Profil verlinktBei den 24 nicht genannten: 22 (92 %)
Google-Profil10 von 10Profil vom Inhaber beanspruchtBei den 24 nicht genannten: 22 (92 %)
Google-Profil9 von 10Öffnungszeiten hinterlegtBei den 24 nicht genannten: 18 (75 %)

Auf der Website (9 von 10 Websites geprüft)

Website9 von 9Schwerpunkte oder Zielgruppen klar benanntFür wen und wofür, steht schon auf der Startseite.
Website8 von 9Eigene Seite je Leistung oder ZielgruppeJede Leistung hat eine Unterseite, die die KI lesen und zitieren kann.
Website5 von 9Seite mit häufigen FragenAntworten auf die Fragen, die Kunden wirklich stellen.
Website2 von 9Preise oder Honorare genanntWas eine Leistung ungefähr kostet, steht auf der Website.
Website7 von 9Strukturierte Daten zum BetriebName, Adresse und Leistungen maschinenlesbar im Code der Seite.

Das heißt für dich

Alle zehn Maklerbüros aus den Top 10 haben mindestens zehn Google-Bewertungen. Von den 24 nicht genannten sind es vier. Auf der Website nennen zwei der neun geprüften einen Preis für eine Leistung, die übrigen sieben keinen. Wer schreibt, was Vermittlung oder Vermietung kostet, steht damit in Konstanz fast allein.

Woher ChatGPT und Google ihre Empfehlungen nehmen

Anteil an allen 2.519 Quellen, die die Antworten verlinkt oder genannt haben, Ausgabe Oktober 2026. Welche Einträge zählen, steht im Beitrag über Verzeichnisse und Bewertungen.

47

Prozent der Quellen: eigene Website

31

Prozent der Quellen: Google-Unternehmensprofil

16

Prozent der Quellen: Verzeichnisse

7

Prozent der Quellen: andere Websites

Was das für dein Maklerbüro in Konstanz heißt

Was sich aus der Messung vom Oktober 2026 für Maklerbüros in Konstanz ablesen lässt:

  • Bewertungen: Alle acht Maklerbüros mit mindestens 50 Google-Bewertungen nannte die KI, von den vier ohne Bewertung keines. Die genannten haben im Median 35,5 Bewertungen, die nicht genannten 4. Bitte Eigentümer nach dem Notartermin um eine Bewertung und beantworte jede.
  • Anlässe auf eigenen Seiten: Zehn der 34 genannten Maklerbüros kamen nur über Fragen zu einem bestimmten Anlass in die Antworten. Beim geerbten Haus lag das Büro auf Platz 6 vorn, und es hat eine eigene Seite zur geerbten Immobilie. Gib jedem Anlass, zu dem Eigentümer einen Makler suchen, eine eigene Seite.
  • Portale und Verzeichnisse: In 76 der 120 Antworten kam mindestens ein Verzeichnis oder Portal vor. Bei ChatGPT stammten 187 von 557 Quellen aus Verzeichnissen, 207 von den Websites der Maklerbüros. Leg dein Maklerbüro bei immowelt, Maklytics, Maklerrank und ImmoScout24 mit denselben Angaben an wie im Google-Profil.
Balkengrafik: Von den Maklerbüros ohne Google-Bewertung nannte die KI 0 %, bei 1 bis 9 Bewertungen 30 %, ab 10 Bewertungen 81 %. Immobilienmakler in Konstanz, Ausgabe Oktober 2026.

Die Stufen der Grafik: ohne Bewertung 0 von 4 genannt (0 %), 1 bis 9 Bewertungen 7 von 23 genannt (30 %) und 10 und mehr Bewertungen 17 von 21 genannt (81 %). Grundlage: Maklerbüros mit Google-Profil in Konstanz, Ausgabe Oktober 2026.

Alle Punkte für Immobilienmakler stehen in der Checkliste auf der Seite der Branche.

Die Studie auf einen Blick

  • Studie: KI-Empfehlungsindex für Dienstleister, Dauerstudie von Schoch & Friends zur KI-Sichtbarkeit lokaler Betriebe, jeden Monat neu erhoben
  • Ausgabe: Oktober 2026, erhoben am 22.10.2026
  • Systeme: ChatGPT (die Stadt steht in der Frage) und die KI-Übersicht von Google (mobil, Standort Konstanz)
  • Stichprobe: 20 Fragen (10 allgemeine, 10 zur Branche), jede dreimal je System, zusammen 120 Antworten; 48 Maklerbüros mit Google-Unternehmensprofil in Konstanz
  • Auswertung: ungewichtet. Die Nennungsquote ist der Anteil der Antworten, in denen ein Betrieb vorkommt, als Mittel aus ChatGPT und Google. Gezählt werden nur Maklerbüros; Nachbarbranchen und Portale stehen getrennt. Weil KI-Antworten schwanken, zeigt der Tooltip der Rangliste, wie oft die drei Wiederholungen übereinstimmten
  • Unabhängigkeit: Herausgeber ist Schoch & Friends aus Freiburg. Kunden von uns sind gekennzeichnet, kein Platz ist käuflich
  • Zitiervorschlag: „KI-Empfehlungsindex für Dienstleister, Schoch & Friends, Ausgabe 10/2026, Immobilienmakler Konstanz, danielschoch.com/branchen/seo-immobilienmakler/ki-empfehlungsindex/konstanz/“

Die vollständige Methode des KI-Empfehlungsindex und die zwanzig Fragen für Immobilienmakler stehen auf den Übersichtsseiten.

Schaubild von der Frage zur Rangliste: 20 Fragen, jede dreimal an ChatGPT und die KI-Übersicht von Google, ergeben 120 Antworten; die Namen darin werden Betrieben zugeordnet und gezählt, daraus entsteht die Rangliste nach dem Anteil der Antworten mit Nennung.

Fragen zu dieser Auswertung

Ist das eine Bewertung der Maklerbüros?

Nein. Gezählt wird, wie oft ChatGPT und die KI-Übersicht von Google ein Maklerbüro auf 20 Fragen nennen, jede Frage dreimal gestellt. Wie gut ein Makler verkauft oder vermietet, steht in diesen Zahlen nicht.

Nennt die KI bei Kapitalanlagen andere Makler?

Bei dieser Frage ja. Für Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen nannten ChatGPT und Google im Oktober 2026 DAHLER Konstanz in vier von sechs Antworten, häufiger als jedes andere Maklerbüro. In der Rangliste hat DAHLER Konstanz mit 9 Nennungen keinen Platz. Wer ein Thema als Schwerpunkt führt, kann bei genau dieser Frage vorn liegen.

Hilft ein guter Platz in Google Maps?

Teilweise. Google zeigte im Oktober 2026 in 37 von 60 Suchen einen Kartenblock. Horta Immobilien stand in 2 davon darin und liegt auf Platz 3, Astrid Schäfer Immobilien in 20 und liegt auf Platz 8. Von 133 Nennungen in KI-Übersichten mit Kartenblock standen 67 auch im Kartenblock derselben Suche.

Warum schwanken die Antworten?

KI-Antworten ändern sich von Abfrage zu Abfrage, deshalb stellen wir jede Frage dreimal. Nannte ChatGPT ein Maklerbüro aus der Rangliste bei einer Frage, dann in 44 von 93 Fällen in allen drei Durchläufen; bei Google war das in 19 von 113 Fällen so. Eine KI-Übersicht mit Text zeigte Google in 43 von 60 Abrufen. Gemessen am 22.10.2026, die nächste Ausgabe erscheint im November 2026. Mehr dazu im Beitrag warum KI-Antworten schwanken.

Darf ich die Zahlen zitieren?

Ja, mit Quelle und Link. Den Zitiervorschlag findest du weiter oben im Kasten „Die Studie auf einen Blick“.

Die Ausgaben davor

Erste Ausgabe. Die nächste Messung: November 2026.

Du bist genannt und etwas stimmt nicht?

Falscher Name, falsche Zuordnung, zwei Standorte zusammengezählt oder dein Betrieb steht in der falschen Branche: Schreib uns an kontakt@danielschoch.com mit dem Betreff „Korrektur KI-Index Immobilienmakler Konstanz“. Wir prüfen gegen die Rohantworten, antworten innerhalb von fünf Werktagen und vermerken jede Korrektur mit Datum im Verlauf der Seite.

Du fehlst, obwohl die KI dich nennt? Schick uns den Screenshot mit Frage und Datum, wir prüfen die Frage im nächsten Lauf. Du willst nicht in der Liste stehen? Schreib uns mit demselben Betreff, wir nehmen dich ab der nächsten Ausgabe heraus. Korrekturen sind kostenlos; einen Platz in der Liste kann niemand kaufen.

Dein erster Schritt

Dein Maklerbüro, deine Sichtbarkeit

Wir sehen uns mit dir an, ob ChatGPT und Google dein Maklerbüro in Konstanz nennen und was die genannten Maklerbüros anders machen. In der kostenlosen Strategie-Session zeigen wir dir:

  • Ob die KI dein Maklerbüro nennt
  • Welche Quellen sie dafür liest
  • Klare nächste Schritte

Daniel Schoch
Gründer, SEO seit 2008. Führt dein erstes Gespräch persönlich.

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Ein lächelnder Mann in schwarzem Hemd mit Kappe vor lila Hintergrund, schwarz-weiß Porträt.

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In jedem Fall nimmst du konkrete Tipps für mehr Sichtbarkeit mit, auch wenn wir danach nicht zusammenarbeiten.